Tag Archives: Jurnal de Santier

Jurnal de Santier - Tempini

Jurnal de Șantier: A Început Goana După Furnizori!

Am ajuns la episodul 5 de Jurnal de Șantier, iar asta înseamnă că… vizităm primul furnizor! Deja am căzut de comun acord cum va arăta apartamentul așa că trebuie să vedem și de unde luăm materialele și produsele de care avem nevoie, iar cum Andrei a fost mereu fan al designului italian, fie el auto sau în diverse alte forme, am decis ca prima vizită să o facem la Tempini, un furnizor de ceramică, sanitare, mobilier de baie și multe altele, după cum veți vedea în vlogul de mai jos.

 

Trebuie să recunoaștem că muream de nerăbdare să vedem ce găsim frumos la Tempini. Mai văzusem la o cunoștință niște plăci porțelanate luate de la ei, iar Andrei găsise pe site-ul Tempini o gresie pentru bucătărie care i-ar fi plăcut, așa că am ales ca ei să fie primul furnizor la care mergem în vizită si nu am regretat. E probabil cel mai frumos showroom din câte am văzut până acum și probabil din câte vom vedea pentru acest proiect.

 

Tempini a deschis acest showroom în decembrie 2016 și a venit cu un concept pe masură. În momentul când intri în showroom te simți ca și cum ai fi venit în vizită la cineva acasă. În primul rând, casa în sine arată spectaculos. Dar și turul acesteia este fascinant, deoarece urmează un parcurs fluid al tuturor categoriilor de produse pe care Tempini le oferă, acompaniat de multe exemple. Astfel descoperi toți artiștii care au contribuit la anumite piese din sticlă sau elemente decorative, cărora le-ar sta cel mai bine într-o casă mare plină cu elemente de bun gust.

 

 

Așa am aflat că de la Tempini poți comanda cam tot ce ține de baie, parchet, gresie, placări de interior cu piatră sau faianță, draperii și nu numai. Motiv pentru care, deși am venit cu gândul la gresia pentru bucătărie aleasă de Andrei, ne-am îndrăgostit la fața locului de un lavoar oval și un vas wc suspendat, ambele de un finisaj mat superb și impecabil.

 

De asemenea, am mai găsit la Tempini și câteva sculpturi care ne-au plăcut super mult – un rinocer și o balenă,  opere de artă create de sculptorul italian Stefano Bombardieri – dar care ar merge de minune într-o casă mare, eventual cu o curte corespunzătoare. Dacă vreți să aflați povestea rinocerului, vă invit să vedeți episodul 5 din #JurnaldeSantier.

 

Cam aceasta a fost experiența noastră la showroom-ul Tempini, în urma căreia am rămas foarte plăcut impresionați și ne-am dat seama că unele din etapele stresante ale renovării unui apartament pot fi chiar plăcute datorită unor furnizori precum Tempini.

 

Aleka & Andrei

#JurnaldeSantier

Jurnal de Santier - certificat urbanism

Jurnal de Șantier: Acte și Birocrație Să Fie!

Am ajuns la partea plictisitoare a parcursului nostru în renovarea apartamentului, și anume obținerea autorizațiilor, documentelor și certificatelor necesare. Și am zis să vă povestim și pe blog despre asta, în caz că are careva nevoie de aceste informații la un moment dat. Nu de alta dar noi le-am adunat din vreo 3 surse: arhitecții, doamna de la biroul de informații și, desigur, Google.

 

Primul lucru pe care l-am facut noi a fost să întrebăm la primărie de ce documente avem nevoie și am găsit răspunsul, în mare parte, într-un pliant pe care doamna de la biroul de informații din cadrul primăriei sector 1 ne-a poftit să-l cititm.

 

În primul rând trebuie să știți ce anume vreți să faceti în cadrul renovării pentru că s-ar putea să nu aveți nevoie de astfel de autorizații de la primărie. Dacă vreți să schimbați parchetul, să zugrăviți, să modernizați baia (să înlocuiți sanitarele) sau să schimbați ușile sau geamurile, nu ar trebui să aveți nevoie de acte suplimentare. Noi am ales să și recompartimentăm apartamentul, așa că a trebuit să demonstrăm că nu afectăm structura de rezistență a blocului.

 

În vlogul cu numărul 4, dar și mai jos, am făcut o listă cu actele necesare pentru obținerea certificatului de urbanism, cu detalii la fiecare punct.

 

 

Cerere tip – Este acel formular veșnic necesar în care trebuie să scrieți datele voastre și ce anume intenționați să faceți, adică motivul pentru care solicitați certificatul de urbanism. Nu uitați să treceți clar numărul de telefon, poate aveți o șansă să se rezolve repede și să vă sune să vâ anunțe că este gata.

 

Actele de proprietate (opțional) – Am adăugat o copie a actului de proprietate al imobilului. Nu ne-am dat încă seama în ce circumstanță ar fi opțional. :))

 

Planuri cadastrale – Sunt acele schițe care evidențiază imobilul (blocul) în raport cu vecinătățile, case, alte blocuri, drum de acces, etc. IMPORTANT: Acestea se obțin de la O.C.P.I., taxa pentru obținerea acestora se achită cash în momentul predării cererii și aveți nevoie de planurile la scara 1:500 și 1:2000. Sunt gata în câteva zile lucrătoare și le poate ridica DOAR aceeași persoană care a depus cererea, pe baza CI-ului.

 

Extras de carte funciară – Se obține tot de la O.C.P.I., iese în câteva zile lucrătoare, se plătește taxa la momentul depunerii cererii și poate fi ridicat DOAR de persoana care a depus cererea, tot pe baza CI-ului. Acest extras este valabil 30 de zile de la data emiterii și poate fi solicitat de orice cetățean român.

 

Dovada achitării taxei – Este o taxă pentru emiterea certificatului de urbanism iar valoarea acesteia este în funcție de suprafața terenului pentru care se solicită. Până în 150mp costă 5 RON și se poate achita la ghișeul de taxe locale. Noi am achitat chiar în incinta primăriei S1.

 

Documentația tehnică:

Partea scrisă – Este un memoriu explicativ redactat de biroul de arhitectură, în care se explică ce anume se va modifica în imobil.

 

Partea desenată – Sunt planurile apartamentului în forma actuală și în forma ce urmează a fi realizată.

 

Asta e tot. Pare mai ușor decât este de fapt, pentru că aici avem toate informațiile corecte la un loc. :)) Sper că vă este de ajutor experiența noastră în obținerea acestui certificat și de asemenea sper să vă fie emis cât mai repede!

 

Aleka & Andrei.

#JurnaldeSantier

Jurnal-de-Santier-design-interior

Jurnal de Șantier: Proiectul de Design Interior

Am ajuns și aici… mai repede decât ne așteptam. Am ajuns la momentul mult așteptat în care arhitecții de la Zest Collective ne-au propus să ne întâlnim la ei la birou ca să ne arate cum văd ei casa noastră, prima propunere de design interior pe care urmează să lucrăm mai departe.

 

Pot doar atât să vă spun: WOW! Și nu neapărat datorită simulărilor digitale sau printate, care sunt uimitoare oricum, ci pentru că am experimentat o senzație total nouă pentru noi despre care vă voi povesti mai jos.

 

Să o luăm cu începutul. Cu toții am mai văzut amenajări interioare la prieteni și cunoștințe, fie în realitate, fie doar în imagini sau randări. În astfel de cazuri, de fiecare dată avem o părere destul de clară, ne place sau nu. Sau, în cel mai rău caz, suntem neutri. Ei bine, de data asta, eu și Andrei am fost puși într-o poziție deosebită, în care e vorba de proiectul nostru de renovare la mijloc.

 

Arhitecții noștri, Ina și Ionuț, ne-au făcut un tur virtual al casei, în care ne-au povestit ce este în stânga și-n dreapta, despre materialele folosite, unde o să fie mobila pe comandă și la ce produse retail s-au gândit, ce culoare va avea grinda, ce textură va avea gresia, iar pe undeva pe parcurs ne-am pierdut. :)) Pe lângă faptul că din casa inițială nu mai recunoșteam nimc (asta ne-am și dorit până la urmă, nu?), aveam cel mai dubios sentiment. Ne plăcea ideea celor de la Zest, dar în același timp nu ne plăcea și nu întelegeam de ce.

 

Nu știm cum să descriem acest sentiment. Pe parcursul prezentării am fost amândoi veseli, zâmbăreți, pentru că ne plăcea ce vedeam, dar la final nu ne puteam da seama dacă ne place sau nu amenajarea și, dacă nu, de ce. Eram obosiți și confuzi. Cred că singura explicație pe care o am e faptul că nu știam cum putem scoate ce-i mai bun din acel apartament, iar acest lucru ne debusola total. Totul arăta frumos, dar oare se putea mai bine, mai mult?

 

 

Ce am învățat noi din această experiență este că atunci când e vorba de apartamentul sau casa ta e mai greu să iei decizii și că, oricât de frumos ar fi design-ul propus de arhitecț, durează câteva zile până reușești să “digeri” informația nouă și să poți începe să alegi ce anume îți place și ce anume vrei să fie altfel.

 

De aceea, în final, după câteva mici modificări, totul din prezentare arăta perfect. Piesele de mobilier parcă erau menite să fie amplasate acolo unde le-au pus arhitecții, de zici că apartamentul fusese creat după viața și rutinele noastre, nu invers. Iar aste e tot ce-ți poți dori de la o viitoare casă!

 

Aleka & Andrei.

#JurnaldeSantier